新華網北京8月18日電（記者 高方圓）日前召開的中央政治局會議將擴大國內需求列為下半年首要任務，促進消費是當前恢復和擴大需求的關鍵所在。近期，《關于恢復和擴大消費的措施》、《關于促進家居消費的若干措施》等一系列提振消費的政策文件陸續出臺。

  近日，新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚接受新華網專訪，表達了對國家促消費等政策的熱切關注，并對新世界在“探索商業創新 提振消費信心”方面做出的努力進行了深入介紹。

新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚

  “因時而動，勝之在我” 把握促消費政策紅利

  今年以來，恢復和促進消費的一系列政策相繼出臺，居民消費市場整體呈現良好的恢復態勢。7月下旬以來，從新一輪老舊小區改造部署，到推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設，再到城中村改造，一系列政策部署直指改善居住環境，提升居住品質。再到近日《關于恢復和擴大消費的措施》提出“支持剛性和改善性住房需求”和“穩步推進城中村改造”，一系列政策旨在有針對性、持續性地改善人居環境與消費環境。

  新世界中國一直看好內地市場，對國家出臺的一系列促消費舉措感到振奮。黃少媚分析稱，“消費是國民經濟的重要一環，大宗消費又是龍頭，我國已成為世界上最大的制造業國家，我們也應當成為最大的消費國，不僅讓14億中國人分享中國制造的紅利，也將拉動經濟持續向好?！?/p>

  在城市更新方面，新世界中國響應政府號召，分別在廣州、深圳布局了多個城中村改造項目，體現了戰略前瞻性，新世界中國始終強調“因時而動，勝之在我”，無論順境逆境，將一如既往地做更好的自己，以自身能力的確定性應對市場的不確定性。她指出，需求是守不住的，是不斷變化的，這就要求企業不斷加強內功修煉，加強對市場的分析與研判，才能真正契合消費潮流和熱點，否則就會把握不到消費增長的紅利。

龍崗區188工業區更新項目

  產城融合協同發展 構建美好生態圈

  在新發展理念下，產城融合既是助推區域加速發展的重要動力，也是提升區域高質量發展的有力抓手。區域建設正在形成“產城融合”可持續的良性互動發展趨勢，實現產業和城區建設一體化發展。

  產城融合的發展理念同樣為新世界中國所重視。黃少媚介紹，通過實施“產城融合”的發展模式，憑借新世界生態圈優勢和強大品牌號召力，充分發揮在房地產、商業、醫療、教育、科技、金融保險等多元領域的豐富經驗，通過與各領域的合作伙伴密切合作，打破傳統行業界限，實現資源共享、協同發展，我們打造了更多高品質的項目，不斷創造更高的商業和社會價值。

新世界生態圈

  一直以來，新世界以粵港澳大灣區為代表的重點城市全面布局，打造新世界生態圈實踐樣板，深耕內地市場，2023年，醫療健康品牌仁山優社和廣州博萃德學校相繼亮相廣州市場，在補足大灣區生態圈布局的同時，也為大灣區持續增加高端教育、醫療資源供給，為所到之處的人們帶來多元、美好、一站式的閉環產品和服務。

廣州博萃德學校一覽圖

  她指出，隨著深圳、寧波、杭州、上海等項目陸續入市，新世界將會有機會服務更多的消費者，讓更多人體驗新世界的優質生態圈。

  打造多業態一體的消費場景 邁入商業地產高質量發展之路

  擴大國內需求被日前的中央政治局會議列為下半年首要任務，并強調“發揮消費拉動經濟增長的基礎性作用，通過增加居民收入擴大消費，通過終端需求帶動有效供給，把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來”。

  商業地產作為與線下消費緊密結合的場景，為消費者與品牌搭建了消費的場景和空間，成為“促消費，擴內需”的重要戰場。相比線上消費，商業地產在場景塑造、用戶體驗以及需要偏重面對面溝通的體驗類消費場景中更具優勢。

  黃少媚認為，商業地產是城市生活的重要組成部分，尤其是近年來流行的一站式購物中心和綜合體，往往聚合了多種業態，集吃、喝、玩、樂、購、商辦等多種業態于一體，再加上卓有成效的運營和推廣手段，往往能成為城市消費的熱點區域。以2018年開業的廣州云門NEW PARK為例，該商場開業以來日均客流超10萬，為城市持續注入新鮮商業活力。得益于項目的強勁人流量和業績表現，該項目還成功發行了國內首單商業房產抵押貸款支持證券（CMBS），受到資本市場的高度認可。

廣州云門NEW PARK

  新世界一直奉行長期主義理念，展望未來，她稱，新世界將持續深耕粵港澳大灣區，重點布局長三角地區，積極發展全國重點一線城市，堅持“穩”和“高質量”步伐，在企業實現可持續發展的同時，也為行業注入信心。